◆理事会・管理組合運営サポート

受託業務  業務内容  報酬額 備考
理事会運営サポー ト

・理事会、専門委員会等への 参加

 

・管理組合運営業務への助 言・提案

・スポット契約

 

・22,000 円~/回

・理事会や専門委員会等にオ ブザーバー参加して、進行や議案に対するアドバイスをし ます。
 管理規約・使用細則見直し ・管理規約、使用細則の見直 しアドバイス

 

・年間契約

・220,000 円~

 

 ・理事会、委員会等へ参加し、1 年をかけて見直しを進めます。

・成果物の印刷等については別途見積もりといたします。

管理委託費見直し

・管理会社や点検業者等の委託内容の精査

・スポット契約

220,000円~

・コストダウンの料金に応じて別途見積もりをいたします。
損害保険見直し ・保険内容と保険料の見直しアドバイス ・スポット契約 ・大手損保会社5社の保険内容と保険料を比較検討し、見直しを行います。

◆第三者管理サポート

受託業務  業務内容  報酬額 備考

・管理組合顧問

・理事代行

・外部専門委員

 

・総会、理事会、専門委員会等への 参加 

・管理組合運営業務への助 言・提案

・管理会社からの報告書等の書類精査 …等

・基本報酬

(33,000円/月額)

 ・総会、理事会、専門委員会等への参加

(22,000 円~/回)

・理事会参加お試し制度あり(無料)

・詳細はお問い合わせください。

 監事代行(外部監査)

・管理組合の業務監査

・財産状況の監査

 

・基本報酬

(22,000円/月額)

・会計監査

 

(66,000円/回)

 

 ・適正な管理運営や適切な修繕、点検等のチェック。

・総会に提出される決算書(案)・収支報告書(案)・貸借対照表(案)のチェック。

◆計画修繕・改修工事サポート

受託業務  業務内容  報酬額 備考

建物劣化調査診断

(外壁、防水、鉄部)

 

・専門の調査員が劣化部位を指触・打診して劣化状態を確認

・報告書を作成、管理組合に提出

・スポット契約

 

・マンションの規模に応じて別途見積もりをいたします。

設備劣化調査診断

専門の調査員が劣化部位の状態を確認

報告書を作成、管理組合に提出

 

・スポット契約

 

 ・マンションの規模に応じて別途見積もりをいたします。

専門業者(設計者、施工者)への依頼準備

・設計図書の整理

・過去の修繕等の履歴情報の整理

・依頼内容の整理

・資料作成、確認(住民アンケート、工事仕様書、内訳書等)

・工事業者選定補助(公募、見積もり取得、ヒアリング等)

・工事契約締結補助(契約書の精査)

・スポット契約

330,000円~/月額

・マンションの規模に応じて別途見積もりをいたします。

工事監理補助

・工事監修

・定例三者会議等への参加(助言、説明)

・スポット契約

110,000円~/月額

・マンションの規模に応じて別途見積もりをいたします。

長期修繕計画(資金計画)作成・見直し

・長期修繕計画、資金計画の作成・見直し・検証

・スポット契約

330,000円~

・マンションの規模に応じて別途見積もりをいたします。